Cambio de uso de Local a Vivienda
en Madrid y Toledo | Lorenzo Arquitectura

Transformamos locales comerciales en viviendas legales, seguras y habitables.

Nos especializamos en la gestión integral del cambio de uso, desde el estudio de viabilidad hasta la entrega de la cédula de habitabilidad.

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¿Por qué un cambio de uso no es una simple reforma?

Inversión perdida en una obra que nunca obtendrá licencia de habitabilidad.
Multas y requerimientos por obras sin la preceptiva licencia municipal.
Problemas de salubridad y seguridad por no adaptarse a la normativa residencial (CTE DB-HS, HE, SUA).
Imposibilidad de vender o alquilar legalmente la vivienda.

Nuestro proceso integral: tramitación y ejecución en una sola mano

Fase 1:
Estudio de viabilidad urbanística y documental

Fase 2:
Proyecto técnico y solicitud de licencia

Fase 3:
Ejecución de la obra adaptada a licencia

Fase 4:
Legalización final y cédula de habitabilidad

¿Qué local es viable para cambio de uso?

No todos los locales pueden convertirse. Evaluamos los puntos críticos.

Condicionantes Urbanísticos

Condicionantes Técnicos

Condicionantes Administrativos